“我们公司新建的标准厂房有一部分在去年摘牌的宗地上，不同宗地的使用年限也不一样，而我们又急着办预售，这可怎么办?”今年3月，位于浏阳市永安镇西湖潭村的湖南星辰企业发展有限公司负责人焦急地来到浏阳市自然资源局不动产登记中心窗口进行咨询。

　　窗口工作人员表示，“由于这是入市改革项目，合宗的难点是要征询之前已销售厂房所在宗地共有权利人同意，我们会帮着大家一起商议解决。”

　　这段对话正好被巡查不动产登记窗口的浏阳市自然资源局机关纪委负责人听到了。

　　“企业有需求有难题，就要想办法!浏阳市既然是集体经营性建设用地入市改革试点地区，加快了一批实力企业的项目落地和建成见效，但对项目建设发展过程中的问题也要一并解决。”于是，该局机关纪委当即召集了该公司、不动产登记中心、规划管理科等负责人进行会商，进一步了解到该公司由于开发周期长，入市土地分批次且较为零散，有的还不具备单独使用条件，有的建成部分和未建部分交叉穿插，部分规划的建筑物跨越新旧宗地，给不动产登记带来困扰，也为企业的销售后办证带来难题。理清难点后，该局全面分析，初步形成了大胆探索年限统一、入市方式统一、协助征求已办证权利人意见的办理思路。

　　为督促相关部门将宗地合并办理举措落到实处，浏阳市自然资源局机关纪委积极跟进监督，推动该项目纳入民生实事重点办理事项。该局先后组织召开会审会，并开展实地调研，督促永安自然资源所、园区自然资源事务中心协助该公司用两周时间征求了已销售并办证的50多家入驻企业书面意见，打通了合宗业务的最后一公里。到今年4月底，该公司合宗业务顺利办结并领取了新的不动产权证，未对后续的销售产生影响。

　　领取新证的那一刻，该公司负责人激动的表示：“公司项目因土地制度改革而落地，又得益于浏阳改革创新而发展，在无可参照案例下，浏阳市各级各部门大力支持，一起想办法提思路，公司面临的一个个难题都一一化解，优化营商环境真正做到位了。”

　　同样位于该村的湖南鑫鸿晖环保材料有限公司项目也是入市项目，由于市场行情变化产能需求减少，部分厂房闲置需进行盘活转让，以便降低企业固定资产占用成本。按登记规范，一宗地上的工业项目，只能整体转让。浏阳市自然资源局机关纪委在今年5月份的日常电话回访中了解到企业这一难题后，立即组织实地踏看，了解到该项目所建数栋厂房均按标准配建了配套办公等设施，每栋均能单独使用，其余公共部分均可共同利用。

　　该局党委了解情况后，立即召集登记中心、园区自然资源事务中心、规划管理等多科室共同会商，并提出采取每栋单独办证、共用宗地方式办理首次登记的方式办理，为后续转让打好基础。该企业分开办证转让后可以加快资金回笼，每月光利息就可少付10多万，极大的减轻了企业的经济压力。

　　下一步，浏阳市自然资源局机关纪委将进一步结合整治不动产登记难问题，特别是围绕企业发展中的登记难问题，发现一起，助推解决一起，为企业健康发展保驾护航。